厂房出租注意事项：初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

工业厂房类别

根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。

（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

（2）爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

签订厂房出租合同该注意的问题：

一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。

二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。

三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。

另外，承租人在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订生产管理协议，明确生产、消防等管理职责。

厂房出租广告操作流程：

1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息（有报纸、网络、电视）。

2、业主与发布媒体签定发布协议。

3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。

4、业主支付发布费用。

5、媒体发布。

6、到期确定是否续费，如不续费取消发布，续费继续发布。